Дорогие форумчанки, хочу поделиться с вами своим опытом с программой "Молодая семья". Все данные и цены относятся к нашему региону, поэтому не стоит воспринимать их буквально)
ПРОГРАММА "МОЛОДАЯ СЕМЬЯ" ЧТО И КАК?
У многих моих знакомых было ошибочное мнение о данной программе. Кто-то считал, что это просто льготная ставка по ипотечному кредиту, другим виделось, что государство помогает взять ипотеку, предоставляя первоначальный взнос. Я расскажу вам всю правду!
Совсем недавно мы с мужем задались целью поучаствовать в этой программе, и я поделюсь с вами настоящей информацией, с которой я на самом деле столкнулась, а не просто прочитала в интернете.
Итак, что же представляет собой этот зверь?
1 .Вы встаете в очередь для участия в данной программе, ожидание длится, в среднем, 4-5 лет. В течение этого периода вы не имеете права приобретать никакого жилья (за исключением 11 кв. м. на человека).
2. Когда подходит ваша очередь, вы должны будете быстренько приобрести квартиру в ипотеку, государство же предоставит вам сертификат на 30-35 % от стоимости квартиры.
Какие же здесь подводные камни?
Во-первых, вы не можете рассчитывать на то, что купите квартиру площадью 150 кв. м., а государство оплатит вам 30-35 % от ее стоимости.
Каждому члену семьи полагается 18 кв. м. Т.е. семья с одним ребенком может рассчитывать на субсидию для покупки 54 кв.м., остальную площадь в расчет субсидии брать не будут.
Также не ожидайте, что если вы купили квартиру, где 1 кв.м стоил 35-36 000 руб. (сейчас это средняя цена), то вам выплатят субсидию из расчета 54 кв м. х 35 000 руб. Правительство установило другую цену 1 кв. м – 30 600 руб. Максимальный размер субсидии составит (54х30 600)х35%= 578 340 руб.
Будьте готовы, что вам по прошествии 3-4-5 лет позвонят и скажут: «Поздравляем, ваша очередь подошла! Покупайте квартиру, оформляйте ипотеку! У вас на это 2 недели!!!». И в случае если, вы не успеете, вашу субсидию передадут следующей по очереди молодой семье.
3. Условия, которым должна соответствовать молодая семья:
А. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Берите в расчет и то, что в очереди вы можете стоять 5 и даже 6 лет, и если в течение этого срока кому-то из супругов стукнет 35, то вас благополучно снимут с очереди.
В. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Этот пункт очень сложный и скользкий, ему я посвящу отдельный пост со списком необходимых условий, документов, инстанций.
С .Все члены молодой семьи должны быть прописаны в одной квартире. Это обязательный пункт!!! В интернете пишут разное! Но, по факту, этот условие должно соблюдаться.
D. Семья должна быть платежеспособной.
Приготовьтесь к тому, что вы должны будете подтвердить свой доход за полгода в размере не менее 800 000 рублей. Но об этом я планирую написать отдельный пост, в котором перечислю все, что кроме зарплаты может подтвердить ваш доход.
В свое время мне не хватало именно такой статьи, в которой реальный человек делился бы своим опытом…Я находила лишь выдержки из законов, которыми ловко стреляли юристы и просто умники, но хотелось знать, как это все будет реализовано в жизни.
Надеюсь, что кому-то пригодится мой опыт)
